Экологическая экспертиза

Анализ воды

5 000 руб
Химический анализ воды является необходимым исследованием для организаций, использующих воду в производственных и бытовых целях.

Анализ почвы

3 500 руб
От результата анализа почвы мы сможем узнать, что нам следует сеять на данном участке и какие удобрения вносить.

Анализ продуктов питания

4 000 руб
Экспертизу пищевой продукции лаборатория проводит в соответствии с действующими ГОСТами и ТУ (техническими условиями)

Анализы воздуха

1 500 руб
Анализ качества воздуха выполняется в сертифицированной лаборатории, оборудованной по последнему слову техники

Анализы материалов

7 000 руб
Материалы исследуются на токсичность, концентрацию химических веществ, в том числе солей металлов (медь, цинк, железо, никель, марганец, магний) и др.

Вибрация

6 000 руб

Земельный участок

16 000 руб

Измерения

5 000 руб

Квартира

5 000 руб

Коттедж

15 000 руб

Микроклимат

11 000 руб
Проведение измерения параметров микроклимата в жилых зданиях позволяет определить эффективность работы системы отопления и вентиляции.

Радиация

12 000 руб

Радон

9 000 руб

Справка об экологии района

5 000 руб
В справке используются данные государственной статистической отчетности, результаты научно-исследовательских работ

Шум

4 000 руб

Экологическая экспертиза офисов

13 500 руб
Специалисты компании «Экология» рекомендуют проводить экспертизу офиса в случаях купли/продажи офисных помещений, аренды, проведения отделочных и ремонтных работ.

Электомагнитные поля

5 000 руб

Экологическое обследование объектов недвижимости

Технология проведения данной экспертизы осуществляется в по­следовательности: по данным наиболее известных риэлтерских орга­низаций, работающих как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости и в различных регионах страны, определяются цены на жилые объекты. 

Разница в ценах указывает на то, что цены на жилую недви­жимость ниже там, где меньше спрос на жилье, прежде всего из-за низкого дохода населения, а также неблагоприятных климатических условий. Однако и в самом городе в зависимости от местоположения жилого дома, транспортной доступности, близости к центру, парко­вой зоне и др.

По результатам экспертизы местоположения жилой недвижимо­сти делают заключения по определению потребительской стоимости объекта жилой недвижимости, а также целесообразности использо­вания земельных участков и территорий, предполагаемых для жилой застройки, и участков локального строительства жилых и обществен­ных зданий, учитывая экологические и экономические факторы в го­родах и населенных пунктах.

Для анализа вариантов подбора местоположения при создании производственной недвижимости исследуют следующие основные факторы:

  • наличие в регионах трудовых ресурсов;
  • сложившаяся система налогообложения;
  • близость рынков сбыта продукции вновь создаваемого предпри­ятия;
  • наличие на территориях природных ресурсов;

СИТУС — англ. situs; нем. Situs. В концепции постиндустриального общества элемент соц. структуры по вертикальной оси, обозначающий объединение людей по их профессиональной деятельности и общности интересов независимо от их сословной принадлежности

Исследуя факторы ситуса, можно достаточно точно определить целесообразность создания производственного предприятия на кон­кретном земельном участке региона; стоимость недвижимости и биз­неса, связанного с этой недвижимостью; на основании данных про­веденного анализа сделать экспертное заключение о целесообразно­сти рассматриваемого варианта.

Техническая экспертиза в совокупности с другими видами экс­пертиз — правовой, местоположения, экологической, экономиче­ской и управленческой — направлена на получение максимального эффекта от использования недвижимости.

Важнейшие ее составляю­щие: обследование строительных конструкций и систем инженерно­го оборудования объектов, поверочные расчеты несущей способно­сти оснований, фундаментов и конструкций надземной части, техни­ческое заключение с выводами и рекомендациями на уровне техни­ческих решений по их модернизации и усилению в случае необходимости.

В процессе эксплуатации любого объекта недвижимости время от времени по разным причинам возникает необходимость проведения технической экспертизы здания или сооружения.

Предпосылками для такого специализированного обследования могут быть:

  • профилактические меры по обнаружению повреждений и выявлению дефектов с целью определения текущего состояния объекта;
  • подготовка к ремонту или реставрации и определение степени физического износа обследуемого объекта;
  • выявление степени разрушения объекта под влиянием непредвиденных обстоятельств (стихии, пожара и других);
  • подготовка здания, сооружения или любого другого объекта к продаже;
  • определение состояния строящегося или вновь построенного объекта с целью обнаружения дефектов строительства.

Последовательность действий специалистов-экспертов в сфере проведения технической экспертизы зданий и сооружений сводится к следующему:

  • собирается и исследуется техническая и эксплуатационная документация, касающаяся объекта недвижимости;
  • эксперты проверяют собранные документы на предмет соответствия нормативным и законодательным требованиям;
  • специалисты посещают объект и производят его визуальный осмотр, определяя, насколько безопасными будут экспертные работы;
  • производится непосредственное обследование всех конструкций здания или сооружения с использованием современных технических средств и метода неразрушающего контроля;
  • осуществляется подведение итогов технической экспертизы объекта недвижимости с подробным изложением всех результатов в экспертных отчетах;
  • эксперты излагают свои рекомендации по поводу дальнейшей эксплуатации здания или сооружения.  

В ходе проведенных обследований специалисты выявляют, насколько объект недвижимости в процессе эксплуатации подвергся физическому износу, какие дефекты и повреждения обнаружены при осмотре и исследовании конструкций, могут ли они быть устранены легко, или для этого потребуется капитальный ремонт.

Итогом технической экспертизы является определение безопасности дальнейшей эксплуатации объекта, а также своевременное принятие мер по устранению всех возможных нарушения в конструкции здания.

По нормативам экспертные работы по техническому обследованию зданий и сооружений должны проводиться с регулярностью не реже одного раза в течение пяти лет эксплуатации.

Если конструкции сооружения соприкасаются с агрессивной средой, то экспертизу следует проводить ежегодно. Для обследования объектов недвижимости могут быть привлечены только квалифицированные эксперты, глубоко разбирающиеся в области строительных технологий и юридических аспектах.


Экологическую экспертизу проводят с целью определения уровня загрязнения окружающей среды в местности предполагаемой за­стройки территорий городов и населенных пунктов, а также локаль­ного строительства жилых и других объектов недвижимости.

На ос­новании результатов анализа почвы, воды и воздуха разрабатывают рекомендации по недопущению размещения объектов — в первую очередь жилой недвижимости — на местности и на участках, где уро­вень загрязнения окружающей среды превышает предельно допусти­мые значения.

Задачи экологической экспертизы:

  • определение степени загрязненности территории и мест, пред­назначенных для строительства объектов недвижимости и в первую очередь для развития городов и населенных пунктов постоянного проживания людей;
  • исследование уровня загрязненности существующих и вновь построенных зданий на предмет определения их соответствия стан­дартам и нормам;
  • разработка мер по устранению выявленных в ходе экспертизы превышений предельно допустимых концентраций (ПДК) загряз­няющих веществ, выделяемых в окружающую среду, в помещениях жилых и других зданий.

+7 499 271-50-30 (многоканальный)

Мы делаем жизнь чище!